Votre bien au Cameroun, géré comme le nôtre
Surveillance, maintenance, location, reporting. KAYAVI prend soin de votre patrimoine immobilier à Douala pendant que vous vivez sereinement à l’étranger.
Ce service est fait pour vous si…
- Vous vivez en France, Belgique, Canada ou ailleurs
- Vous possédez un bien au Cameroun (maison, appartement)
- Vous n’avez personne de confiance sur place
- Vous voulez louer votre bien sans gérer les locataires
- Vous souhaitez des rapports réguliers et transparents
Une discipline de gestion, acte par acte
Les prestations ci-dessous sont comprises dans les trois formules, sans supplément.
Commercialisation et réservations
Création, optimisation et mise en ligne de votre annonce. Gestion du calendrier et traitement de toutes les demandes. Sélection des voyageurs et communication avant, pendant et après le séjour.
Arrivées, départs et rotations
Organisation des arrivées et des départs, remise et récupération des clés. Organisation du ménage et du linge entre chaque séjour, contrôle du logement avant chaque arrivée et reprise si le résultat n’est pas conforme.
Contrôle du bien et maintenance
Visite de contrôle mensuelle, occupé ou non, avec relevé des anomalies. Coordination des interventions techniques, suivi de l’entretien courant et traitement immédiat des incidents survenus pendant un séjour.
Reporting mensuel
Activité, revenus et dépenses engagées, justificatifs à l’appui. Transmis par WhatsApp, email ou visioconférence, selon votre préférence.
KAYAVI en action
Entretien méticuleux, passages réguliers, finitions soignées : le soin que nous portons à votre bien, sans filtre.
Trois formules, un seul principe
Nos honoraires sont un pourcentage de ce que votre bien encaisse. Aucun revenu, aucun honoraire.
Essentiel
20 %des revenus encaissés
Ce que nous visonsQue votre bien tourne sans que vous ayez à vous en occuper.
- Diffusion sur Airbnb
- Tarifs revus à chaque saison
- 1 visite de contrôle par mois, rapport photo et vidéo
- Reporting mensuel : activité et revenus
- Réponse sous 24 h ouvrées
Privilège
25 %des revenus encaissés
Ce que nous visonsAugmenter votre taux d’occupation.
- Diffusion sur Airbnb, Booking et Abritel
- Positionnement tarifaire revu chaque mois
- Offres et promotions ciblées
- 2 visites de contrôle par mois
- Suivi de la satisfaction des voyageurs
- Réponse sous 4 h ouvrées
Signature
30 %des revenus encaissés
Ce que nous visonsAtteindre le revenu maximum que votre bien peut produire.
- Démarchage direct des entreprises et sociétés de relocation de Douala
- Séjours longue durée recherchés en priorité
- Linge KAYAVI fourni et brodé, entretenu jusqu’à 4 rotations par mois
- Tarification révisée en continu selon la demande réelle
- 4 visites de contrôle et analyse trimestrielle chiffrée
- Interlocuteur dédié, réponse sous 2 h
Les formules sont cumulatives : Privilège comprend l’intégralité d’Essentiel, Signature l’intégralité de Privilège.
Le détail, ligne à ligne
| Critère | Essentiel | Privilège | Signature |
|---|---|---|---|
| Honoraires | 20 % des revenus encaissés | 25 % des revenus encaissés | 30 % des revenus encaissés |
| Révision de vos tarifs | À chaque saison | Tous les mois | En continu, selon la demande réelle |
| Diffusion de votre bien | Airbnb | Airbnb, Booking et Abritel | Airbnb, Booking, Abritel et notre propre réseau |
| Recherche active de clients | Non | Offres et promotions ciblées | Démarchage direct des entreprises et sociétés de relocation de Douala |
| Séjours longue durée | Non | Sur opportunité | Recherchés en priorité : revenus réguliers, moins de rotations, moins d’usure |
| Linge de maison | À votre charge | À votre charge | Fourni par KAYAVI, brodé à notre nom, avec notre signature olfactive |
| Entretien du linge | Facturé | Facturé | Inclus jusqu’à 4 rotations par mois |
| Visites de contrôle | 1 par mois | 2 par mois | 4 par mois |
| Rapport photo et vidéo | Mensuel | Mensuel | À chaque visite |
| Analyse de performance | Non | Suivi de la satisfaction | Analyse trimestrielle et plan d’amélioration chiffré |
| Reporting | Mensuel : activité et revenus | Mensuel : activité, revenus, satisfaction | Mensuel détaillé et analyse trimestrielle |
| Délai de réponse | Sous 24 h ouvrées | Sous 4 h ouvrées | Sous 2 h, priorité permanente |
| Interlocuteur | L’équipe KAYAVI | L’équipe KAYAVI | Un interlocuteur dédié, nommément désigné |
Nos honoraires portent sur les nuitées encaissées, après déduction des commissions prélevées par les plateformes : nous ne prélevons jamais sur une somme que vous n’avez pas perçue. Ménage, linge, consommables et interventions techniques vous sont refacturés sur justificatifs, sans marge de notre part.
Une réponse circonstanciée sous 24 h ouvrées
Parlez-nous de votre bien, de votre projet ou de votre prochain séjour. KAYAVI s’occupe du reste.